商品房的公摊面积一般是多少

Question

如题所述

Answer 1

如今，无论是什么类型的商品房，都存在公摊这一说法。商品房公摊面积的大小关系到了业主得房率的高低。那么，商品房公摊面积是什么意思？
商品房的公摊面积一般是多少
虽然国家对公摊面积赋予了定义，但对公摊面积的占比却没有一个统一的答案。一般来说，普通多层商品房在未设地下设备用房、商铺以及架空的情况下，公摊系数在10%-15%左右。带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。
从公摊上来分析，如果面积过于小，公用空间会受到很大的影响。因此，公摊面积少对于大家来说是一件好事。从整体上来看，美观度受到一定的影响。
商品房公摊面积是什么意思
1、人们常说的公摊面积，其实就是公用建筑面积的缩写，它与屋内建筑面积总和构成了一套住宅的建筑面积。如今。无论是高层还是多层，都村子公摊面积这一说法。公摊面积，说白了就是各产权共同占有，又或者是使用的共有建筑面积。
2、其实计算高层住宅公摊面积的方式很简单，比如：公用建筑面积/套内建筑面积=公用建筑面积分摊系数*公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积。
3、通常来说，高层的得房率在80%，换句话说，就是有20%的公摊面积。比如：买一套100㎡的高层住宅，交房时的实际面积只有80㎡左右。让原本看似够大的房子，瞬间就小了很多。比如：一套100万的房子，有20万是花在了公摊面积上。
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