办不动产房产证需要什么手续

Question

办不动产房产证需要什么手续

Answer 1

办不动产房产证首先需要进行初始登记，其次填写房屋权登记申请表，然后拿测绘图并在开发商处领取办证相关文件，交公共维修金、契税等费用，最后提交申请的材料，在规定时间内领取房屋产权证即可。
法律分析
首先确定开发商已经进行初始登记了，因为权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记的，因此开发商办理初始登记是购房者自己个人办理不动产权证的必要前提条件。购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写房屋权登记申请表。填写完成以后，让开发商签字和盖章。不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积非常的重要依据，购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人的身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该要提前咨询相关部门，明确的需要领取到哪些必要的申请文件，一次准备齐全。购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间去领取不动产权证书。在这期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细的核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名以及权属状态等信息尤为重要。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。

Answer 2

提供自己的个人信息，然后有买房的证明。
还有就是办理房产证一定要在交房以后才能申请办理，如果还没有交房，那是办不下来。
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。