租房合同有哪些陷阱或者套路？大家能分享些建议与经验吗？

Question

如题所述

Answer 1

租房这个行业套路非常多。对于涉世未深的年轻人而言，很容易中招。他们又不知道用什么方法可以维护自己的权益，最终只能选择吃闷亏。不少人上当受骗的次数多了，慢慢就对这个行业有了更多了解。很多经验就是自己此前的亲身经历，社会给每个人都上了这样一堂课。那么租房的过程中到底有哪些套路呢？这其实全部都体现在他的合同上面。接下来为大家一一介绍。

第一，虚构招租信息

很多房东都会在外面贴一些小广告，或者在网上发布一些招租信息。为了能给自己顺利引流，不少人都会虚构招租信息。比如上面明明写着单间800~1200，别人都是冲着800低价来看房，结果房东把人忽悠来以后就会直接告知800单间已经被人租下来了，现在只剩下1200，甚至1500的房间。有些对价格不太敏感的年轻人可能就会中招，他们觉得自己来都来了，就索性签了合同。这是整个行业目前都在普遍使用的套路，虽然谈不上违法，但确确实实骗了不少人。

第二，房客冒充房东

有些中介或者私人租下房子以后，马上就冒充房东高价出租。他们要么把租金定得很高，要么把押金收的很高，为的就是狠宰别人一笔，然后自己捐款跑路。这种假房东一般都不敢跟别人签合同，当然他提供的合同也没有任何法律效力。年轻人有时候图便宜就中了招，其实只要让别人出示房产证就能戳穿骗局。

第三，滥收各种费用

租房市场现在大部分都是中介，房东直租的很少。为了维持利润，很多黑中介会滥收各种费用，这里一般包含所谓的合同保管费，卫生清理费，以及其他的服务费等等。不过所有这些费用全部都是有名无实，也就是他们收了钱但却没有做事，租客当然非常不满。所以这些中介在签合同时会避免谈论这部分内容，等到别人日后有疑议时再拿条款说事，别人也就无从反驳。

Answer 2

租房合同有这些陷阱或者套路，我把我的建议与经验分享如下。

一、假扮房东

骗子先是签订短期合同，以少量租金租下一间房子，再假扮房东，伪造房产证的副本，以长期合同的形式将房子出租给新租户，从中牟取利益。另外，诈骗分子还利用出租的房子作为诱饵，伪造房产证，将本属别人的房屋出卖。

建议与经验：

在签订租赁协议之前，要对房东的身份进行核查，并仔细核对房产证和户口簿的原件，并向原发证机构核实。另外，业主应该经常检查自己的公寓和租户。签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件、房产证原件，另外《租凭合同》签订后要保留好原件。 

二、黑中介假房源

有些中介公司伪造了房屋信息，在支付了信息费用后，就找不到房主，向中介公司支付的信息费也收不回来。

建议与经验：

当你发现有中介机构在租房或者买卖房屋时，开出的价钱远远低于市场的平均价时，你要特别注意，这可能是一个很有诱惑力的陷阱。在这里也提醒大家，切勿贪小便宜，不要因小失大。

三、房屋结构和物品损坏

房子的结构要保护好，有些二房东会擅自毁掉房子，你搬进来之后，肯定会有很多纠纷。所以在租二房东的房子时，一定把具体的家具物品写到合同里。另外，要仔细的检查房子里的家具，是不能被严重破坏的，如果是自然损坏，那也是情有可原的。

建议与经验：

在签合同接交房屋的时候，一定要仔细核对房屋内的家具或者家电，并且对其使用情况进行核对，对有不能使用的情况可以写入到合同中，以方便双方区分责任，以免纠纷。

Answer 3

一般租房合同非常容易有着长久的期限，收咨询费用，下午入住却要收一天的费用，而且在合同里面水电费全部都是你自己出，或者是房租全部由房主来决定是否增长。你需要把租房合同看一遍，如果觉得不对的地方，要要求房东立刻改正，不要用特别软弱的语气，一定要刚一点，如果已经签了，可以立刻报警，如果是交费用，一定要留收据。

Answer 4

比如他会跟你说你先入住，合同等会再签，等到你忘了之后合同也就没有了，或者是有一些阴阳合同。还会让你交各种各样的费用，或者他根本就不是房东。