新房出租后是否会影响后续卖出的价格？

Question

有一套房子，目前还没有考虑好是自己住还是后续出售，有人建议说先出租，以后再出售，但我自己又担心出租过后，以后再卖价格上会受影响，不知道有对这方面比较了解的朋友能否谈谈你的看法。

目前情况：
1、房子100平米左右
2、目前没有装修
3、如果出租，由于在内地的小城市，每月只能收500左右。

如果出租，我担心的情况：
1、需要装修，不知道简单的装修需要多少钱
2、本人在外地，以后收租金之类的可能不是很方便
3、担心别人把房子弄坏了
4、最大的担心，就是怕住过人了以后，再卖的话价格会受影响，或者有些人会在意住过人的房子与没住过人的新房的差距，虽然从商品和法律的角度，都是二手房了，但毕竟没住过人和住过人还是有心理差别的

Answer 1

1、只要安几个门，洗手间和厨房做一下防水，装一个热水器，几张普通的床，桌子，椅子就没什么了，大概要6000元到6500元之间。
2、你可以租给一次付一年或半年租金的人，要求提前一个月房租到帐（可以商量着办）
3、要在租房合同中写清，房屋结构什么的不能改动什么的，还有合同中还可以写明可不可以转租等
4、不会有太大差别的，只要你洗手间和厨房的地面和墙面不要用瓷砖，防水做薄一点，这样买的人，不用担心在装修时要把地面抛掉，增加装修的难度，还有就是你得把地面铺上地毯或地板格这样可以保证地面和毛坏一样。

Answer 2

额，各有利弊吧。
个人建议，月500左右还是不要租了，你说得很对，有人特别愿意买“新空房”，也就是没装修过没住过人的。如果你装修了
1，装修需要成本，卖房价格得上升吧
2，装修风格是否合人家的意，有人不喜欢你的装修风格
当然，如果你愿意装修得好一点，可能能卖个好价格，前提也是没有人住过（住过没住过很容易能看出来），有人嫌麻烦愿意买装修好的。
总之都是一句话，月500左右不值得啦。感觉意向群会小了很多。本回答被提问者采纳

Answer 3

其实房子的价值与出租不出租是没有关系，不过你的担心也是有道理的，看你的房租只能收500左右，觉得如果考虑要卖出去的还是不要租了，省的不必要的麻烦！

Answer 4

不会吧 只要对房子产生破坏