降准降息对贷款买房有什么好处

Question

如题所述

Answer 1

意味着贷款买房成本减少，贷款买房更优惠。
降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。
优点
（1）中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。
（2）对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。
（3）作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。
缺点
（1）政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不能经常使用。
（2）增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。
“降准”对楼市影响有限。首先是降低存款准备金率超级利好银行股，同时利好股市，利好楼市。
下调准备金只是对冲硬着陆风险，对股市而言可拿来炒作，政策力度如超出市场预期，表现最好的是银行股；但对未来的经济形势而言，货币政策并非万能药。
降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动的金融方式。当银行降息时，于金融机构而言，放贷利率下降，融资者的成本降低；于普通个人而言，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。
一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会刺激房地产业发展。降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
总体看，降息对于股市的长远发展，属于实质性利好。据有关专家分析，短期内会有下列板块可能受到影响：
1.绩优股、实值股、低市盈率股、高送派股。降息有利于进一步凸现绩优股、实值股的魅力。尤其是一大批市盈率低于三十倍的绩优股、实值股，其分红派现，较之于银行存款的税后利息，凸显优势。尤其是绩优股、实值股中送股、转增股的股票，较之于银行存款的税后利息，其魅力以倍数计算。投资人可以参照已经公布的年报，选择业绩优异、市盈率低、尤其是分红派现多的“白马股”，理性投资。
2.房地产股、保险股等“息口敏感股”上述股票和板块，属于香港称呼中的“息口敏感股”。尤其是对于房地产股来说，利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要，有利于降低房地产开发商的负担。保险业同样得到“降息”以及“降息预期”的推动。但是，存款利率下调幅度小于贷款利率，对于银行而言，有利有弊，缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力；同时增加了银行吸储的难度。但是，增加放贷，以及经济的复苏和发展，带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。
3.国债、企业债券银行利率的下调，不仅仅凸显了股票的投资价值，对于年利率百分之二点九五或以上、没有利得税的国债来说，其投资价值同样凸显。较之于税后实为百分之一点五八四的一年期定期存款利率来说，利率高出百分之一点三六六。尤其是，存款利率仅仅降低百分之零点二五，还有降息预期。有利于国债、企业债券的慢牛行情。从“庄股”思维的角度看，2007年的熊市，造成众多机构纷纷投资国债，可以说，国债已经有“庄”进驻。按同样理由，企业债券也有受到挖掘的可能。
4.扩大内需概念股。从降低“两息”来看，松动宏观经济政策，已经不是一个议题，而是正在实行中的事情。其着眼点，是克服世界经济增长持续放缓对我国经济发展带来的不利影响，保持国民经济持续、快速、健康发展。这样，从广义看，钢材、水泥、建材、电力等“扩大内需概念股”，同样有机会成为“国民经济持续、快速、健康发展”的受益者。长远看，有受到挖掘的可能性，上述股票一旦在盘面上得到增量资金介入的情况来印证，则应是把握机遇之时。

Answer 2

降息，就是银行通过调整利率，来改变现金流动情况。对于储户们来讲，在银行的存款利息会减少，对于贷款者来说，贷款的负担也随之减少。
降准，是央行通过调节存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，从而增加市场资金的供给，实际上是银行内部的资金宽松，加快了市场资金的流动性。但是，储户们在银行的存款和贷款利息不会变动。
而降准降息对于贷款买房的朋友来说，则意味着贷款买房成本减少，贷款买房更优惠。本回答被网友采纳

Answer 3

不可以。
买房应该直接申请房贷，不能申请消费贷。
消费贷，顾名思义，是指用于日常消费用途的贷款。
日常消费用途，可以是家用电器、家具、数码产品、家居、家装、旅游、教育、婚庆、租赁、医疗，甚至是购车或者经营周转，但一定不能用来买房。
消费贷资金用途，一般都会明确禁止购房以及投资等，这都属于风险项目，尤其是房市，为了防止炒房，对房贷利率、房贷套数、房贷额度、房贷次数等多方面都有所限制，而消费贷缺乏相应限制，当然不得用来买房。
网贷逾期没还，被催收的，可以在“小七信查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。
扩展资料：
消费贷利率下调有什么注意的？
利率下降有以下需要注意的。
1、消费贷利率下调，不见得会低于房贷利率。
房贷可以申请公积金贷款，1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%，是绝对的低息，而且就算公积金账户当前不满足贷款条件，买房申请商业贷款的，以后也可以转为公积金贷款，还是可以享受低息福利。
2、消费贷利率下调的是最低下限，不见得每个人都能获得。
比如消费贷利率下调至最低3.9%，A用户综合资信好，实际利率审批为3.9%，但B用户综合资信一般，实际利率审批就可能是4.5%，这个谁也说不准，变动性较大。
而房贷利率，相比于纯信用申请的消费贷，至少有抵押物作担保，就会稳定很多，所以买房就应当对号入座，申请房贷为好。本回答被网友采纳