买房面积多大才合适

Question

如题所述

Answer 1

摘要：买房面积多大才合适？买房当然是面积越大越好，越宽敞就越舒适。但是现在的房价疯涨，面积的大小需要考虑预算，以及家庭人口数量；买房子买得过大也会加重后期负担。那么，买房买多少平方最好呢？下面小编就来带大家了解一下。一、买房面积多大合适
按家里人口计算
从中国老百姓的家庭来计算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、儿女以及父母，夫妻所需要的面积大约50_，孩子大约需要20_，老人居住房间大约25-30_。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。
对于改善型购房者来说，在这个基础上再加个30-50_的居住面积，基本是三代同堂所居住的房子面积大小。
按照收入计算
买房终归是要考虑到资金这一块的，因此根据家庭总收入和来计算购买多大的房子，是经济条件较差的家庭采用的办法。建议用家庭总的年收入乘以5，得出这个家庭可承受的总房价，再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。
一般三室一厅面积
这个是没有固定限制和规格的，一般三室一厅户型面积是面积最小也要80平米，一般是在120平米左右，当然还是会有一些挺特别大的，面积有的都超过130平米的了，还有得会赠送露台，不过也有小的三室一厅，比如50多个平方的，因为它是复式房，赠送阁楼的卧室，赠送的面积是不算产证面积的，得房率很高。
二、房屋面积多大可以办户口
各地规定不一样，以拉萨为例：
一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。
在主城区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口：①具备大专以上文化程度；②人均居住面积30平米以上。
三、学区房面积多大可以上学
看你学区所在当地市（区、县）所出台的政策，有些地方学区房所要求面积不能低于zhi40_，而且性质一定要是住宅（商住房、公寓、商铺都不行）有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60_。至于迁户口，也是看当地，要求孩子和父母一方，还是父母双方都要迁到学区所在地户口。
四、房屋面积多大交3%税
个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。第三套房契税，契税的规定税率是3%-5%，一般取3%为了支持房地产行业。
五、房屋面积多大算豪宅
一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅。豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
豪宅具有五大特征：
①区位优越不可替代。
②环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源。
③建筑精美不可复制。
④风格各异难以仿造。
⑤人文价值无法再生。