金地湖城风华容积率为：3.6。
金地.湖城风华，地处济南主城核心——大明湖生活圈北湖板块，北靠400亩北湖公园，是由世界级豪宅缔造者金地集团成员企业金地商置打造的主城坐拥双湖生活的高品质人居社区，项目建面约66万方，规划15栋楼，约2818户，户型涵盖97-176_三室、四室改善户型。项目自建2.8万方商业街，满足日常生活需要;紧邻双地铁，坐拥多维交通网络;配建6所，享幼小初一贯制名校教育；紧邻三甲医院山大二院;项目周边大型商圈环伺，是主城核心稀有的全配套宜居之地。项目以“风华十二级”价值体系，开启济南湖居生活3.0时代。1、主城未来：项目位于北湖片区核心，北湖片区规划为“一体、两翼”战略核心，为北跨桥头堡，泉城特色风貌轴核心，城市副中心。2、主城生态：大明湖、北湖、小清河、东洛河、中洛河，两湖三河环抱;大明湖公园、小清河景观带、云锦湖、五柳岛风景区、张养浩公园多公园，静享稀缺生态环境。3、主城交通：双地铁地铁M、R2环线（规建中）+4横4纵路网，主城全维交通。4、主城配套：紧邻山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。涵盖“北园、泉城路、泺口、经四路、全福”五大商圈。5、主城学府：项目配建多所幼儿园、，片区规划10余所，享资源。6、金地商置：金地集团（世界级豪宅缔造者），金地商置（精筑城市价值），深耕湖居文化。7、金地物业：连续七年客户满意度排名，7次荣获中国物业服务百强服务质量全国NO.1。8、传承之美：兼容中西，极具现代典雅建筑风格，仪式感入户大堂，精装电梯厅地下车库。9、金牌户型：97-176_三室、四室户型，南向多面宽，全能户型引领区域内居住风潮。10、至美园林：360°健康家全方位设计理念，将自然的美，人工的美，通过现代手法，化繁为简，打造简洁精致生活。11、智能社区：8重智能安防，360°守卫生活安全，人车分流系统等，智能化与人性化升级，全维提速智慧生活。12、无忧配套：家门口的社区幼儿园，2.8万方金地风尚街区，社区奢享资源，繁华近在咫尺。
金地湖城风华位于：天桥水屯北路和历黄路交叉口路西。
装修情况为：毛坯。
绿化率：30%。
物业类型：住宅,商业-公寓。
产权：普通住宅70年。
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