银行房贷还款方式哪种划算

Question

如题所述

Answer 1

房贷还款方式哪种好

银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。

等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。

这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。

贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

2、等额本金还款法

由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。

3、区别：

①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；

②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；

③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。

等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。

银行贷款哪种还款方式最划算

【法律分析】：要根据借款人的收入情况，还款能力来确定。如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，那么可以选择等额本金还款。银行贷款最常用的有两种还款方式：1、等额本息还款，是指借款人每月偿还相等金额的贷款本息，还款初期利息占月供较大，随着逐月还款本金占比越来越重。2、等额本金还款，指借款人每月偿还相等金额的本金和一部分利息，利息会随着逐月还款逐渐减少。

【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。《中华人民共和国中国人民银行法》第二十八条中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。

提前还贷款选择哪种还款方式划算

房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算

等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

拓展资料：

等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式(如中国银行)。

等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

银行贷款哪一种比较划算

一般来说，贷款还款可以分为:等额本息还款法、等额本金还款法、按月支付到期利息法。这是贷款中最常见的三种还款方式。但是什么样的还款方式比较好呢？下面，我们一起来分析一下这三种还款方式的优缺点。

一、等额本息还款

等额本息还款的好处在于每月还款额相同，容易记忆，前期每月还款额少，还款压力小。

这种还款方式一般可以申请更长的贷款期限，多为10年甚至更长，因此还款压力减小，适合项目周期较长、回款较慢的客户。

但与平均资本还款法相比，每期偿还本金较少，总利息较高。相对于按月付息，到期还本，每月需要还本金，资金利用率低。

二。等额本金偿还

等额本金还款的好处是:前期每月还款多，总付息少。采用等额本息还款方式，一般可以申请更长的贷款期限。

但等额本金还款前期月供多，还款压力大；如果不能按时归还，会造成贷款逾期影响征信。每月还款数字不一样，很难记住。

三。按月支付利息，到期偿还本金。

优点:每个月只需要付利息，不需要还本金。还款压力小，资金利用率高。这种方式更适合资金循环率快、回款周期短的客户。

一般来说，这种还款方式是三年信用，到期一年转一次。如果第二年资金充足，不需要这笔贷款，可以不用去银行续贷，没有任何违约金。

这种方式也有弊端，比如一年后还款压力大，一年到期必须还本金。如果资金安排不到位，可能会逾期，影响征信。从私营部门借款成本高，风险大。

Answer 2

银行房贷的还款方式主要有等额本金和等额本息两种方式。选择哪种方式划算，其实取决于你的个人情况和偏好。
1、等额本金方式，每个月还款的本金是固定的，但利息会随着本金的减少而逐渐减少。这种方式一开始还款额较大，但总的利息支出会少一些。
2、等额本息方式，每个月还款的总额是固定的，包括了本金和利息。随着时间推移，每月还款中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。这种方式初期压力较小，但总的利息支出会多一些。
如果你对前期还款压力不太敏感，希望尽快还清贷款，减少总的利息支出，等额本金可能更适合你。如果你希望每月还款额固定，便于规划家庭预算，等额本息可能更合适。
扩展资料：
房贷还款方式的选择，除了考虑个人的经济状况和还款能力外，还应考虑利率的变化趋势。如果预计利率会上升，选择等额本金方式可能会更有利，因为可以更快地减少贷款余额，避免未来利率上升带来的额外利息支出。反之，如果预计利率会下降，等额本息方式可能更有优势，因为可以享受较低的月还款额，同时在利率下降时，可以通过重新贷款等方式减少利息支出。本回答被网友采纳

Answer 3

银行房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种，选择哪种划算，这得看你的具体情况。
1、等额本息：每个月还款金额固定，包括本金和利息。这种方式的好处是预算容易控制，适合收入稳定的人。不过，因为前期还的利息多，本金少，所以总的利息支出会比较多。
2、等额本金：每个月还的本金固定，利息随着本金的减少而减少，所以每个月的还款金额会逐渐减少。这种方式前期还款压力比较大，但总的利息支出会少一些。
选择哪种方式，主要看你自己的经济状况和还款能力。如果你收入稳定，希望每个月还款额固定，可以选择等额本息。如果你收入较高，能承受前期较大的还款压力，可以选择等额本金，长期看可以节省一些利息。
扩展资料：
房贷还款方式的选择，除了考虑自己的经济状况，还可以考虑市场利率的变化。如果预计未来利率会下降，选择等额本息可能更合适，因为可以提前锁定当前的利率。如果预计利率会上升，选择等额本金可能更好，因为可以尽快还清本金，减少未来利率上升带来的影响。当然，这些都只是一些基本的考虑因素，具体选择哪种方式，还需要根据自己的实际情况，也可以咨询专业人士的意见。

Answer 4

在探讨银行房贷还款方式哪种更划算之前，首先需要了解不同银行可能提供的还款方式，以及每种方式的特点。通常，房贷还款方式主要分为两种：等额本息和等额本金。
1、等额本息
这种还款方式下，每个月的还款金额是固定的，包含了一部分本金和利息。在贷款初期，由于本金较多，所以每月的还款中，利息占比较高；随着时间的推移，每月还款中的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。这种方式的优点是每月还款额固定，便于家庭财务规划；缺点是总的利息支出相对较高。
2、等额本金
等额本金的还款方式意味着每月还款的本金是固定的，但每月的利息会随着剩余本金的减少而减少，导致每月的还款总额逐月递减。这种方式的优点是总的利息支出较低，但缺点是前期还款压力较大，随着时间推移，每月还款额逐渐减少。
在选择还款方式时，需要考虑个人的收入状况、预期的财务规划以及对未来收入变化的预测等因素。对于收入稳定、希望每月还款额固定以便更好地规划财务的用户，等额本息可能更为合适；而对于对总利息支出较为敏感、预期未来收入会增加的用户，等额本金可能更有优势。
扩展资料：
-根据中国人民银行发布的《2023年第四季度中国货币政策执行报告》，个人住房贷款余额持续增长，显示出居民对房贷的需求依然旺盛。
-根据国家统计局数据，2023年全国居民人均可支配收入实际增长6、5%，这可能影响居民选择房贷还款方式时的考量。
-从长期趋势来看，随着金融市场的发展和利率市场化的推进，房贷利率的波动可能会对还款方式的选择产生影响。本回答被网友采纳