河北贷款买房首付多少

如题所述

公积金贷款买房首付最低多少?河北

公积金贷款首套房贷,最低首付比例为30%;购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%。

燕郊买房首付最低两成?有银行已紧急叫停

牵动数十万“北漂”心绪的燕郊,购房市场再起波澜。

近日有消息称,在燕郊买房首付降至20%,二套首付降至30%,多个房产中介及售楼部人员称属实。此前,燕郊首套房的首付为总价的30%,二套为50%。

不过据第一财经了解,这个未出官方文件的消息,有银行已经紧急叫停。

“昨天确实有说,在燕郊买房首付降到两成,几家银行都有通知,但可能是我们宣传力度太大,引起了关注,现在已经全部被叫停了。”有当地中介称。

“关于二手房贷款首付比例问题,邮储银行、华夏银行单方面宣导,可按首套20%,二套30%的首付比例批准贷款,现已全部暂停、静待通知。”另位中介称。

还有多位中介表示,昨天首付两成的消息放出来后,受到了广泛关注,目前暂时不让宣传了,跟客户都是按“首套三成首付”来沟通,要继续看后续政策走向。

燕郊,只是河北廊坊三河市的一个小镇。从直线距离看,燕郊距北京CBD国贸约30公里,尽管行政区划上属于河北,但因其特殊的地理位置,一直是许多北漂安家置业的备选之一:白天工作在帝都,夜晚在燕郊入睡,每天两地通勤。

这种特殊的地理身份,曾让燕郊楼市疯狂上涨。早在2016年时,在开发商大肆宣传、炒房客疯狂涌入之下,燕郊房价直线上扬,到2017年个别项目甚至突破40000/平方米,整体房价逼近30000元/平方米,远高于河北平均水平。

随即,调控重拳降临。2017年6月3日,廊坊市限购升级,外地户籍需有3年社保或纳税证明,限购一套,本地户籍限购两套。隶属于廊坊的燕郊楼市受到冲击。直到现在,仍有许多高位站岗的购房者,因在燕郊置业苦不堪言、甚至断供。

疫情之下,燕郊等环京地区楼市再度低迷。“最近疫情严重,我们很多员工都一直封着,北京客户过不来,成交量也很差,不过二三月份销量还可以的。”有当代中介表示。

从实际数据看,今年的燕郊楼市有所修复,但还远未走出低谷。克而瑞数据显示,2月份三河整体成交惨淡,区域共计成交125套,环比上涨1.63%;成交均价21311元/平方米,环比下跌2.44%;成交金额2.61亿元,环比下跌1.67%,同比上涨113.9%。

“整体来看,三河楼市成交量仍处于较低水平,降温和当前楼市中的购房需求减少有关,疫情之下,进出北京不便,进一步限制了北京外溢的购房需求。”上述机构称。

因楼市持续低温运行,燕郊频频传出政策松动的消息。实际上,不仅是此次的首付风波,从2020年开始,中介便称燕郊新房已经放开限购,2021年二手房也加入其中。

去年年底时,三河市住房和城乡建设局告诉记者,外地人在燕郊买房需要三年当地社保,没有放开限购的官方文件。不过在最新沟通中,住建局工作人员口头有所松动,称“听说是可以买了”,不过没官方文件,如果不拿社保,要看能不能网签。

对此多位中介及置业顾问称,外地人在在燕郊买房,不需要户口和社保等限制条件,新房早就放开了,二手房去年也逐步放开。“我们已经成交好多了,网签都没问题,很多都是现房,也不会收取额外的费用,不过官方不能这么说。”

合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经,燕郊市场的核心制约因素并非限购,也不在于首付降低10%能唤醒多大的需求量,燕郊的核心问题是要解决京津冀一体化的整体发展问题,打通燕郊和北京的通勤瓶颈,提升公共服务标准。

比如说,地铁22号线开通后,检查站能否尽早外迁,在疫情常态化的今天,让燕郊和北京的通勤更加顺畅;再比如,燕郊的公共配套服务设施,是否能落地北京的教育资源、医疗资源,保持相对较高的生活水准,与北京“同城化”发展。

“过去燕郊房价给大家留下‘上蹿下跳’的印记太深了,特别是随着这轮环京楼市腰斩,断供案例出现,如果仅是一个楼市放松政策,并不能带来市场局面的明显改观,还是需要有系统性的扶持政策,让其融入北京发展的大格局中,实现产业、公共服务联动,在此基础上,燕郊房价断崖式下跌的情况,才能陆续得到缓解。”郭毅称。

河北保定:8月1日起首套房首付比例降为20%,此规定会如何影响楼市?

河北保定发布了自己最新的房地产购买策略,从8月1号起,首套房首付比例将降为20%。首付比例下调将从撬动购房刚需者的需求以获得楼市高涨,楼市很有可能在这种政策的调控下能够重新恢复。

河北保定在发布了自己的房地产优惠政策以后,不少的人都议论纷纷,毕竟此前郑州就曾经发布过类似的政策而被相关部门叫停,现在保定出台这样的政策会不会叫停是很难说的事情。首付比例降低也就意味着给银行的杠杆风险高了,假如购房者还不起相应的贷款,银行很有可能通过收房也拿不回相应的资金。

一、河北保定:8月1日起首套房首付比例降为20%

先不说这种所谓的杠杆风险增加,我们先来看一下河北保定的具体优惠政策,按照河北保定目前的政策来看,首付比例将从30%调为20%,而且这一政策只针对首套房的首付,这也就意味着该地对于首付的要求并不是一蹴而就的,他们并不打算一瞬间放开所有房子,首付比例的降低。

二、此规定将真正撬动购房刚需者的内心以获得楼市高涨

按照这种操作来看,其实保定是想让购房刚需者的需求重新被激活,由于首付比例降低并不是单一的购房优惠政策,银行还会推动许多降低利息和利率的优惠政策,在两者的结合之下首套房的购房者需要付出的成本是比较少的,这也就意味着这在购房刚需者的抗风险能力范围之内。目前确实是一个风险社会,大家都很注重自身风险的防范,但随着保定降低首付比例,而且银行的利率也降低,在购房者身上的风险也就低了,购房者可以按照自己的需求去购买相应的房子,这样能够从需求端最终激活楼市。

在河北易县买房那首付多少,还有首付的比例是多少

看你在哪个地方买了,目前有御景蓝湾、华宇地产、原板厂。首付从6万-10万不等。首付比例看哪个银行,还有就是分期付款期限你选择多长时间,10年、15年、20年等等。一般为20%-30%。

河北保定的在固安买房首付百分30%还是50%?

现在在固安买房(第一套)本地人首付30%,外地人则要50%,这是今年新出的规定。

楼主所说的需要廊坊的收入证明和纳税证明才可以30%,我觉得这些材料是证明你是在廊坊工作的,也就意味着你有廊坊户口吧,所以才会30%。

拿不出50%买不了房即使给退钱也扣违约金这个就不清楚了,不过买房是大事,楼主一定要先打听清楚了,一些规则什么的再小心也不过分。

河北公积金贷款买房的首付是多少

使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,贷款总额不得超过所购住房价款的70%(即首付3成)。套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款总额不得超过所购住房价款的80%(即首付2层)。

河北贷款买房首付多少的介绍就聊到这里吧。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
相似回答
大家正在搜