户口农转非后还能享有宅基地使用权吗

Question

如题所述

Answer 1

请允许我向您介绍我国现行的“房随地走”政策。
若“农转非”人群仍保留着对原先在农村所拥有的宅基地上的住房的产权，那么他们可以依法继续持有并使用宅基地。
然而，如果宅基地上的住房被毁损，他们将失去相应的宅基地使用权。
宅基地作为广大农村居民赖以生存和发展的基本保障，按照《中华人民共和国土地管理法》的明确规定，仅限于本集体经济组织的成员才具备享有宅基地使用权的资格。
这也就是说，非本集体经济组织的成员无法获得这项权益。
基于此项规定，“农转非”人群因户口已经由农业转为非农业，无可避免地脱离了农村集体经济组织，不再具备农村集体经济组织成员的身份，进而失去了享受农村宅基地使用权的资格。
然而，需要注意的是，建造在宅基地之上的农村房子，无论是属于集体经济组织成员还是农转非人员，都拥有绝对的所有权。
因此，依据我国“房随地走”的政策，只要农转非人员手中掌握着地面房屋的所有权，他们也应该享有人家自主研发的宅基地使用权。
虽然农转非人员随着集体经济组织成员身份的改变，其对宅基地的使用权也随之调整。
如果宅基地上的房屋因为各种原因而消失，农转非人员将不再继续享有房屋所有权时，他们对应的宅基地使用权也会自动消失。
此外，前地质矿产部还出台过相关档规定，农业户口转变为非农业户口的居民（包括华侨），若其原在农村拥有的宅基地及房屋的产权未产生变化，则依法确认其对集体土地建设使用权。
如有房屋被拆并且没有得到相应的重建许可，土地使用权将会被集体收回。