酒店式公寓loft复式的利弊,居住方面

Question

如题所述

Answer 1

1. 酒店式公寓的产权通常为50年，这可能是由于其商业用地的性质。一个优势是，这类公寓未来可能会享受到酒店物业管理的贴心服务。
2. 由于酒店式公寓的物业管理通常较为优质（至少平均水平），这使得它们容易增值。此外，这类公寓通常位于较好的地理位置，因此出行便利。
3. 酒店式公寓可能更适合度假居住。当您不在居住时，可以选择酒店式出租，享受分成收益。
4. 关于未来是否会有潮湿问题，目前尚不确定（我个人认为这可能是暂时的，或许与酒店靠近海边或湖边有关）。但值得注意的是，酒店并非家，长期居住可能缺乏家庭氛围。
5. 酒店式公寓的产权与普通住宅不同，将来在二手房交易时，可能需要缴纳更多的税费（例如，一套价值100万的酒店式公寓在出售时可能需要缴纳30到40万的税费）。具体税费取决于房屋增值情况。
6. 作为商品房的一种，酒店式公寓在出租方面相对容易，但在出售时可能会遇到更多困难（如果价格有优势，这个问题也不难解决）。
7. 以上建议仅供参考，希望对您有所帮助。祝您好运！