成本利润率和销售利润率有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

区别：
（一）成本利润率
　　成本利润率（RPC），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。
　　计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于总销售收入扣除营业税金及附加后的净销售收入；当项目用于出租时，为项目在整个持有期内净营业收入和净转售收入的现值累计之和。总销售收入的计算方法，见第八章有关内容。项目总开发成本是开发项目在开发经营期内实际支出的成本，包括土地费用、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、其他工程费、开发期间税费、管理费用、销售费用、财务费用、不可预见费等。具体估算方法，见第八章有关内容。
　　计算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依评估时的价格水平进行估算，因为在大多数情况下，项目的收入与成本支出受市场价格水平变动的影响大致相同，使项目收入的增长基本能抵消成本的增长。
　　开发利润实际是对开发商所承担的开发风险的回报。成本利润率一般与目标利润率进行比较，超过目标利润率，则该项目在经济上是可接受的。目标利润率水平的高低，与项目所在地区的市场竞争状况、项目开发经营期长度、开发项目的物业类型以及贷款利率水平等相关。一般来说，对于一个开发期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%.
　　成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入。
　　（二）销售利润率
　　销售利润率是衡量房地产开发项目单位销售收入盈利水平的指标。销售利润率的计算公式为：销售利润率=销售利润／销售收入×100%.其中：销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益；销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和营业税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

Answer 2

销售利润率指的是一定时期内的销售利润总额与销售收入总额之比，而且是一个大于0而小于1的实数。它表明单位销售收入获得的的利润，反映销售与利润的关系。成本利润率指的是一定时期内的销售利润总额与销售成本总额之比，而且是一个大于0的任何实数。它表明单位销售成本获得的利润，反映成本与利润的关系。
如：某家电超市购进一批某品牌电视机，每台电视机的进价为600元，售价为1500元，平均每台：人员工资、房租、水电费、营业税等小计200元/台。卖一台电视机利润为：
1500－（600+200）＝700（元），成本：600+200=800元。
1、根据销售利润率＝销售利润总额÷销售收入总额，所以卖一台电视机销售利润率为：（700/1500）×100%=46.7%，销售收入了1元钱其中有0.467元的毛利利润。
2、根据成本利润率＝销售利润总额÷销售成本总额，所以卖一台电视机成本利润率为：
（700/800）×100%=87.5%，支出了1元钱其中赚了0.875元利润本回答被网友采纳

Answer 3

销售利润率指的是一定时期内的销售利润总额与销售收入总额之比，而且是一个大于0而小于1的实数。它表明单位销售收入获得的的利润，反映销售与利润的关系。成本利润率指的是一定时期内的销售利润总额与销售成本总额之比，而且是一个大于0的任何实数。它表明单位销售成本获得的利润，反映成本与利润的关系。
如：某家电超市购进一批某品牌电视机，每台电视机的进价为600元，售价为1500元，平均每台：人员工资、房租、水电费、营业税等小计200元/台。卖一台电视机利润为：
1500－（600+200）＝700（元），成本：600+200=800元。
1、根据销售利润率＝销售利润总额÷销售收入总额，所以卖一台电视机销售利润率为：（700/1500）×100%=46.7%，销售收入了1元钱其中有0.467元的毛利利润。
2、根据成本利润率＝销售利润总额÷销售成本总额，所以卖一台电视机成本利润率为：
（700/800）×100%=87.5%，支出了1元钱其中赚了0.875元利润。