广州买公寓合适吗买公寓的注意事项

Question

如题所述

Answer 1

房子的类型有很多，有住宅房，还有公寓房，公寓相比普通住宅来说更加高大上一些环境也非常好，晚上不容易被影响，一般的话都是一些白领居住的房子，那么，要购买的话就要看一下广州这个地方买公寓究竟合适吗，必须要清楚适不适合投资再去决定，由此，买公寓的注意事项是什么。
广州买公寓合适吗
广州买公寓合适。广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。因为公寓不像住宅，是刚需产品来着，没有学位，并且绝大部分公寓都不能做饭，不适合家庭居住，这也限制了公寓的受众范围。基于以上原因，公寓的涨幅基本很小，后期也比较难转手，所以主要收益还是在于租金，所以一定要重视租金。
公寓是不限购的，但是广州在17．3．30出了新政，新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买，而且不能贷款所以成本会比较高。当然新政之前的公寓就不受影响，目前市场上来说，长租公寓也是一个很好的选择，主要是看你的资金预算。
买公寓的注意事项
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋的使用权性质和土地使用权是一致的，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，是住宅或是商业便一目了然。
2、明确购买目的：如果是投资的话，建议大家选择商业性质的公寓。这类的公寓相较于写字楼，租金会较低，比较受到小企业的欢迎。另外，房屋的配套、安保系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者们考虑的项目时不可忽视的因素。如是自住的话，则会建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓都是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有着责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便且商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择空间太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
上文已经告诉了大家广州买公寓合适吗，其实并没有合适不合适，每座城市都可以购买攻略，具体买不买要根据你们家里的经济情况和自己的想法来决定，因为，公寓相对普通住宅来说价格比较高一些，所以，要根据实际情况来做决定，其次，我们也知道了买公寓的注意事项都有哪些。

Answer 2

广州买公寓是否合适取决于个人的经济状况和需求。公寓相对普通住宅来说价格比较高，但是可以用于出租或者投资，对于那些没有足够资金购买普通住宅的人来说，购买公寓可能是一个不错的选择。对于投资者来说，选择商业性质的公寓可能更为合适，因为相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。对于自住者来说，选择住宅性质的公寓可能更为舒适，因为大部分商业性质的公寓不通天然气，无法满足基本的生活需求。
在购买公寓时，需要注意以下事项：
1. 注意房屋产权：房屋的使用权性质和土地使用权是一致的，只有住宅用地、商业用地和工业用地三种性质。购房者需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，是住宅还是商业便一目了然。
2. 明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓，因为这类公寓相较于写字楼租金较低，比较受小企业的欢迎。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓不通天然气，无法满足基本的生活需求。
3. 注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
4. 注意选择地段优越、交通方便、商业成熟的区域。
5. 房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
总之，在购买公寓时，需要谨慎考虑自己的经济状况和需求，同时注意各项细节和事项，以确保自己的利益得到保障。本回答被网友采纳