高层住宅公摊面积多少

Question

如题所述

Answer 1

高层住宅的公摊面积相对较大，通常在20%-25%之间，带有电梯的小高层住宅，公摊系面积通常在15%-20%之间，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下有，公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和方法规范的不同，不同楼盘公摊面积也存在必须差异。
公摊面积包含的内容
通常公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
高层住宅的优点
高层住宅虽然公摊面积比较大，但是高层住宅也存在很多的优势，因此而受到购房者的欢迎。
1、视野广阔
高层住宅因为楼层高度较高，遮挡物较少，可以让人民视野更加开阔，同时高层住宅的采光与通风有效也相对比较出色。
2、私密性强
高层住宅的私密性相对比较出色，别人不经常从窗外看见房间的事物，但私密是相对的，但如果你居住的这栋楼房对面有一栋相同的楼房，且楼间距较小，你的私密性就没那么强了。
3、噪音干扰少
高层住宅相对噪音比较小，因为每高一层楼，噪音通常会降低10分贝，因此，高层住宅的噪音干扰相对较小。
高层住宅的缺点
1、高层最怕的就是停电，一旦停电爬楼是个问题，喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅，可以说停电就意味着运转瘫痪。
2、高层楼房的公摊面积普遍较大，物业费也会相对高一些。
3、在发生意外时，如地震、火灾等情况，逃生用时较多，增加了逃生的难度，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。