买房攻略：买毛坯房好还是精装房好呢？

Question

如题所述

Answer 1

购房者在打算买房时就开始陆续的看房源信息了，大家不难发现，开发商目前卖的房子可以分为两类：一类是毛坯房，另一类是精装房。那么，到底是买毛坯房好还是精装房好呢？其实，毛坯房和精装房各有优缺点，我们一起来看看吧。
一、同一地段房价不同，要做好预算
我们不难发现，同一区域的毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房价中已经包含了装修的费用在里面。因此如果是贷款的话，首付款精装房要比毛坯房支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也比较大。所以，购房者要做好预算。
二、入住时间不同
毛坯房交房后，需要有个装修的过程。需要设计、选材、施工、买家具家电、放味儿等一系列过程之后才能入住。精装房就不一样了，交房时只需要稍作改动或直接买家具家电，再放一放味道就可以入住。
毛坯房还有一个问题就是，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的购房者的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，只要自己买些必用的家具家电，可以说是能够拎包入住，同时不用担心装修噪音。
三、装修费用和装修风格
相对于精装房来说，毛坯房的装修费用高低，购房者可以根据自己的情况自己把控。但是，精装房的房价中包含了装修费用，这个费用是统一的。不过精装房有个好处就是贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格基本一致。
但是毛坯房，购房者可以依据自己的喜好进行装修。如果购房者对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。
还有最重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，购房者一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是购房者个人装修，很多购房者会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，从而带来安全隐患。
四、装修质量
毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。精装房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。
五、装修时间、精力成本
买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。无数个周末泡在建材家居市场，还有数不清的时间贡献在自家工地。但是你可以在短时间内了解到地板分成多少种材质，水龙头有多少种款式。另外，业主还要监督整个的装修过程。对于上班族来说根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。