买房贷款征信过不了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

买房征信过不了，可以换家银行继续申请个人住房贷款。如果更换银行之后，借款人还是无法申请贷款，借款人可以前往中国人民银行或中国人民银行分支行打印个人征信报告，决定解决办法。
商业银行是自负盈亏的金融机构，每家商业银行的风控规定不同，如果借款人在一家银行申请个人住房贷款不通过，可以换一家银行申请个人住房贷款。
如果个人征信报告的信贷信息栏中没有任何信贷记录，且还款记录均为“N”，借款人可以先前往银行申请信用卡，使用一段时间信用卡之后再申请个人住房贷款。
如果个人征信报告中存在逾期记录，或者是欠税记录，又或者是法院和行政处罚记录，借款人需要对这些不良事件进行处理。自不良事件终止之后，个人征信报告中的不良信用记录会在五年内自动消除。随着时间的推移，不良信用记录对贷款的影响越来越小。
如果个人征信报告中有信贷记录，且没有不良信用记录，但是查询记录过多，借款人需要等待一段时间之后再进行贷款，一般是三个月到六个月之间。
贷款买房征信的作用是什么?
1、个人基本信息;个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。
2、银行信用;此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。
3、非银行信用;记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。
4、异议记录;被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。
5、查询记录;查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

Answer 2

买房征信过不了的解决方法。
1、如果用户着急买房，而征信又过不了，那么就只能选择全款买房了。
可以跟家人朋友周转买房资金，多找几个人借款，因为房贷的金额比较大；适当给点利息，这样借钱应该也会比较容易一些。
2、另外也可以找一些对征信要求没有那么严格的贷款机构贷款，将贷款资金用于买房。
3、如果用户买房没那么着急，并且用户的征信问题也不是很严重（比如申请网络贷款太多，征信太花），那么建议用户暂停申请贷款，把之前的网贷结清，养一段时间的征信，再去银行申请房贷，可能就能够通过申请了。
4、如果父母的征信良好，并具备申请房贷的条件，也可以用父母的名义申请房贷，日后再过户到自己的名下。
总而言之，银行房贷审批对于借款人的征信要求是比较严格的，所以平常一定要注意维护好自己的征信。
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以在“翠鸟数据”点击查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
扩展资料：
借呗还清以后多久不影响房贷？
借呗还清以后，一般情况下不会影响房贷，只要贷款人没有逾期记录，就不会对房贷产生什么影响。
哪怕是还有借呗欠款未结清，只要贷款人的资质符合银行要求，就可以去申请房贷。
当然了，虽说没有逾期记录银行不会拒贷，但如果还有其他贷款没有结清的话，银行会提高对于贷款人收入流水的要求，也可能会要求贷款人先提前结清贷款，贷款人需要做好这方面的准备。
不过因为征信报告上面的信息更新并不是实时的，有时候贷款人还清了借呗但不会立马体现在征信报告上，所以贷款人可以准备好贷款结清证明，在有些时候能起到不错的作用。
银行对于房贷的审核十分严格，贷款人申请房贷以前就需要做好充分的准备，最好先去银行了解具体的贷款政策，看看自己符不符合条件，不要盲目的申请房贷，万一没通过会比较麻烦。本回答被网友采纳