没房产证的房子能买吗购买没房产证的房子有哪些风险

Question

如题所述

Answer 1

房屋的买卖对于每个人来说都是非常重要的，毕竟买房子把家里面的钱都花的差不多了，还有很多人都是借钱去买房，只是为了能够让自己拥有一个家，所以在买房子的时候一定要确定房子的产权问题，要知道能够顺利的办理房产证，那么没房产证的房子能买吗，购买没房产证的房子有哪些风险，下面给你做出去。
没房产证的房子能买吗
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
购买没房产证的房子有哪些风险
1、不能申请贷款
我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空
还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
3、房子被房主一房二卖
如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
4、房屋被征地，无法获得补偿款
购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。
上面为您介绍的是没房产证的房子能买吗，购买没房产证的房子有哪些风险，看过之后都是应该已经了解了吧，如果房子没有房产证那么不建议去进行购买，毕竟后期可能会存在着很大的威胁，没有房产证的房子到时候拆迁可能都和自己没有关系，另外也不能够用来贷款，也可能会产生产权的纠纷。