房贷100万30年还多少?

Question

如题所述

Answer 1

100万房贷30年利息计算公式：买房贷款100万30年利息多少?每月应还：5307.27元。若贷款本金为100万，期限为30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率4.90%(假设不变)采用等额本息还款法，还款总额为1910616.19元，其中利息总额为910616.19元。
在贷款基准年利率变化的情况下，例如商业贷款基准年利率为5.90%，则算法有所不同：
1. 等额本息还款：贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，每月还款5,931.37元，总支付利息1,135,291.42元，本息合计2,135,291.42元。
2. 等额本金还款：贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，首月还款7,694.44元，每月递减13.66元，总支付利息887,458.33元，本息合计1,887,458.33元。
买房贷款100万30年利息多少？买房贷款下不来怎么办？
1. 核实贷款审核不通过的原因：贷款无法通过银行审批肯定有工作人员与您沟通，询问具体原因。如果是材料问题，尽快补齐；如果是信用和偿还能力问题，需要更换银行尝试。
2. 与卖方协商：贷款无法通过意味着卖方无法收到房款，构成违约。应与卖方协商，争取对方配合和耐心等待问题解决。
3. 更换贷款银行：不同银行对贷款资料审批标准不一致，可尝试更换银行。确保在约定期限内支付给卖方房款。
4. 使用其他固定资产抵押贷款：如贷款无法通过，可使用其他资产抵押贷款，确保购房。需与卖方和贷款银行沟通到账期限。
5. 现金补足：如无其他办法，不想放弃购房也不想支付违约金，向亲友借钱补足贷款部分，确保房东及时收到房款。
办理贷款时，选择合适贷款机构，了解办理流程，确保顺利拿到贷款。以上是关于“买房贷款100万30年利息多少？买房贷款下不来怎么办？”的相关介绍。在办理贷款时，合理规划生活，确保贷款顺利进行。
贷款100万30年月供多少？100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，采用等额本息与等额本金计算：
1. 商业贷款。等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。等额本金：首月还款6861.11元，每月递减，还款总额1737041.67元，总利息737041.67元。
2. 公积金贷款。等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。等额本金：首月还款5486.11元，每月递减，还款总额1488854.17元，总利息488854.17元。
贷款买房的详细流程是怎样的？
1. 查询购房资格：尤其在大城市，购房资格受限。本地户口可购买首套房，外地户口需符合交税或交社保要求。
房贷100万30年还款总额分别为1910616.19元和1737041.67元，取决于还款方式。
100万贷款，分30年还款，基准利率4.9%计算，等额本息还款方式利息910616.19元，本息合计1910616.19元；等额本金还款方式利息737041.67元，本息合计1737041.67元。
1. 商业贷款：年利率4.9%，基准上浮15%，利率5.64%，等额本金还款方式月供从7478到2791元递减，等额本息还款方式月供5766元。
2. 公积金贷款：年利率3.25%，等额本金还款方式首月还款5486.11元，递减至2785.30元，等额本息还款方式每月还款4352.06元。