新房交付不到半年，出现整体漏水现象，联系开发商后总是推拖维修时间，应该如何索赔？

Question

首先，房子是顶层，于07年12月交付，经几次大雨后出现天花板大面积漏水（分布在每个格局间）。经多次于开发商联系交涉后，做过一次简单的屋顶面防水处理，但是漏水现象仍未解决。由于漏水现象一直未解决，拖延我装修计划。
请问：
1.我能向开发商索赔误工费、房屋贬损费、租房费吗？
2.由于之前一次开发商维修后未解决渗漏现象，我是否可以要求自己找施工队伍做屋顶面维修，要求开发商支付维修费用？
谢谢！
[[i]本帖最后由chentiansi于2008-6-908:43PM编辑[/i]]

Answer 1

如果开发商维修好漏水问题，但是拖延了我的装修计划，延迟了房子使用期限，我能索赔吗？
可以主张一定的赔偿.
按合同的约定办理.

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