离婚房产只有一方名下需要去办理变更手续吗

Question

如题所述

Answer 1

离婚房产只有一方名下需要去办理变更手续吗。具体如下：
1、离婚前房产是对方的名字，离婚后房子归属是另一方，这种办理离婚后是需要办理过户手续的，要把对方的名字换成自己的名字；
2、离婚前房产是夫妻双方的名字，离婚后房子归属其中一方，这种办理离婚后也是需要办理过户手续的，要把其中一方的名字去掉，就相当于把其中一方的部分房产过户给另外一方；
3、离婚前房产是自己的名字，离婚后房子归属也是自己，这种就不需要办理房子过户手续，只需要写好离婚协议书，确定房子归属问题就可以了。
办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下：
1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证；
2、房产证；
3、申请人的身份证明；
4、房产登记申请书；
5、委托书。
综上所述，夫妻双方离婚的，若双方约定房产归属于登记一方的，双方无需办理过户登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。