虽然2016年的长期租赁公寓市场在气候形成之前就充满了悲伤，但仍然不可抗拒的是，除了原有的长期租赁运营商的持续投资外，自去年以来一直快速销售的房地产企业也以自我维持的方式进入了市场。大多数长期租赁公司都没有盈利，这是当前的现实。为什么开发商仍然赶不上长期租赁公寓的涌入？
1、一线城市已经变成存量市场，新房开发空间狭小
近年来，二手房交易在全国住房交易总量中的比例持续上升，2016年达到41%，而五年前不到20%。一线城市二手房成交量达到3.2万亿元，是新房成交量的2.13倍。北京和上海二手房成交量分别占总成交量的74%和72%，比2015年分别高出6%和4%。新增加的开发区在股份化时代到来后不断减少，所以提前安排是不可避免的。
2、 租房是不可避免的，而开发商有其固有的优势。
房价正在上涨，新增加的面积很小。一线城市在出售土地时不可避免地会要求自给自足。去年2月上海的新房地产政策要求自给自足率达到15%，而去年北京的四块综合用地完全自给自足。
一方面，开发商可以在设计阶段就设计新的项目进行自持租赁。与此同时，无论是商业项目还是传统项目，它们对现有项目——的改造都有更有利的条件。此外，大多数社区物业由开发商自己的物业公司管理。因此，开发商在进入长期租赁公寓领域具有独特优势。那么目前选择进入长期租赁公司市场是合适的时间、合适的地点和合适的人。
我们将全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，全面贯彻中央城镇化工作会议和中央城市工作会议精神。我们将认真贯彻国务院的决策和部署。我们将按照“五位一体”、“四位一体”的总体布局，牢固树立和落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。以建立以购租并举的住房租赁制度为主要方向，完善以市场配置为主体、政府提供基本保障的住房租赁制度。支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。