小吃店铺转让费怎么砍价？

Question

如题所述

Answer 1

【回答】：

如果对方喊价十万，你的期望是五万，那么你从两万喊着走。经过一两次大家稍微熟悉，对方让价比如八万。我建议你直接带上两万现金，摆在桌上，说：“四万”，行，那么这两万就是我交的定金。可能这思路不一定行，但用现金放桌子这招很管用。

【店铺转让的签订】：

正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实即查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈。

Answer 2

1.弄清需求，对症下药，比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助。
2.找到卖点，再谈价钱，像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。
3.一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点，准备好说辞。
4.其实，寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率

Answer 3

其实，寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。