我购买的房子没有在房产局备案，有购房发票和合同，可以办理房产证明吗

Question

如题所述

Answer 1

1.买房合同必须在房管局备案，才能签合同。合同签了就意味着交易已在房管局备案。缴纳完税后就可以过户办证

Answer 2

房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：
1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。
2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。