2018年，我妈的一个亲戚向他借了21万块钱 ，那个亲戚向我妈妈写了一个借条 ，并且把他乡下房子的？

Question

房产证 给我妈妈做抵押 ，现在时间都过了两年了，那个亲戚老说没钱还，请问我可不可以，叫这个亲戚去 公证处做个 以房抵债 或者 诉前保全？

Answer 1

根据你的描述，你妈借给一个亲戚21万元，亲戚给写了借条，并且把乡下的房子给做抵押，过了两年了亲戚老说没钱还。你想叫亲戚去公证处做一个以房抵债或者诉前保全。这样做是完全有必要的，也非常合理正确。因为亲戚之间借钱不还的有这种事，为了避免亲戚之间造成不必要的麻烦，最好是到公证处公证以房抵债，借条和房产证是依据。公证处公证后亲戚之间就无所谓闹矛盾了。不说话的证据在哪里放着呢。自己斟酌吧。
只是个人观点仅供参考罢了。追问

以房抵债 和 诉前保全 都在公证处 做吗？

追答

以房抵债是在公证处公证。必须要有对方的借条、房产证、身份证，以及你们的协议书等等，必须要求对方也去公证处方可公正。所谓诉前保全就是说在起诉对方以前，必须保证他的财产完全存在。这是在法院履行。必须要到法院去起诉要求才行。这样做的好处在于亲戚之间假如出现还不上钱直接拿房产抵押，免得日后双方究论不休，双方都失去和气，这样做很公平。自己斟酌吧。

Answer 2

目前不存在以房抵债公证，可起诉要求返还，起诉时申请财产保全，如果有借条、欠条、借款协议、收条、还款计划、汇款单、转账单、银行流水记录等书面证据中的一种或几种，则起诉后胜诉的可能性较大，民间借贷纠纷是否能取得胜诉结果，与庭审中双方表现是否能让法官信服有莫大关联。追问

请问你听谁说的现在没有 以房抵债？ 怎么还有人告诉我说可以 以房抵债 ？

追答

不存在以物抵债的公证，因为这是法律禁止的流质。

Answer 3

首先，他把房产证给你们，只能证明他有能还钱的能力，但是在法律上民间不能用这个作为抵押。第二，你们当时只是签了一个借钱的合同，只能证明他欠你们的钱，别的你再想让他签什么，估计过了这两年他也不会签了。第三，可以商定一个还钱方法的合同，比如先还多少，每年还多少，多久还完，如果还不完怎么办，当然如果你们实在觉得他没有能力或是也没有想还钱的样子，那就建议直接拿着证据起诉，最好有欠条和证人，这样更稳妥。

Answer 4

遇到这种事最好的办法就是走法律程序起诉，由法院依法审理判决对方还钱，如果不执行判决的，还可以申请法院强制执行。

Answer 5

直接去法院起诉追答

直接去法院起诉