首先，朗诗人民路8号分为公寓和住宅。不满2年的朗诗人民路8号公寓均价在3.1万/㎡，满2年的朗诗人民路8号公寓均价在3.7万/㎡。而朗诗人民路8号的住宅均价在4.2-4.5万/㎡，个别房主喊价4.7万/㎡。另外，朗诗人民路8号的住宅都是在2018年年底交房，目前都没有满2年，所以还要考虑买二手房交的高额税，具体如下：
契税：1.5%
营业税：由于房产证＜2年，收5.55%
个人所得税：由于房产证＜5年，收1%
中介费：约1%
交易费：6元/㎡*面积
工本费：80元
评估费：评估总额的千分之5
抵押工本费：100元
公证收费标准：300元