未来二三线城市房价还会涨吗？

Question

房价是可以无限上涨的,人生确实不能再来一次的。

Answer 1

未来二三线城市房价将会有涨有跌。但是大涨的条件也不具备，房价大跌也不可能。在国家严厉调控下，房住不抄已成为基本政策。在此大环境下，房价失去暴涨暴跌可能，绝大多数二三线城市房价维持平稳，部分城市房价微涨微跌。房价基本平稳将成为大趋势。基础条件较好的城市，人口维持净流入的城市，有相应的人才引入政策的城市，这些二三线城市房价会微涨。其他二三线城市房价将会平稳或微跌。

Answer 2

会涨。这是由于二三线城市的特点决定的，二三线城市的教育、医疗、交通等资源不会比一线城市差很多，又会比四五线城市好很多，会带来很多的人口导入。
首先，当前一线城市对购房落户等政策收紧，一部分人会选择去二三线城市购房落户。其次，目前各大城市为了城市发展大力搞人才引进，降低人才落户的门槛，大量的人才涌进二三线城市。三，一线城市企业生存成本太高，大量企业从一线城市往二三线城市迁移，带去了大量的人口。第四，由于一线城市的收入竞争力不比二三线城市高多少，而四五线城市的收入根本没有竞争力，大量的人口选择去二三线有的城市就业。第五，农业的发展农村已经不需要那么多人口务农，大量农村人口会移向城市，一部分人口就会流向二三线城市。第六，城市有好的教育资源，但想在城市上学需要在所在城市有房产，一线城市房子太贵买不起，四五线城市教育落后，很多人就会去二三线城市买房供孩子上学。
以上几点都会带来二三线城市有大量的人口导入，推动房价上涨。

Answer 3

这个还真说不定，我觉得就现在目前的形式来看的话，即便是涨也是有限的，因为前面几年涨得实在太狠了，现在有能力的的需求严重不足，成交量很低，就是政府用限购的方法锁定房产交易，才勉强让房价维持住

Answer 4

还会涨的，有一部分二三线城市经济发展空间还有很大啊。比如合肥未来发展空间很大，划入长三角经济带，是一次很好的机会，不过目前二三线城市的房价也很好，比经济发展水平高，个人认为未来会增长，但是增长幅度应该和经济发展水平相匹配，毕竟国家支持房子是用来住的，不是用来炒的。

Answer 5

第一类，对于二线城市来说，受到房地产调控的限购、限售压制，二手房价很难断涯式下跌，但是每年以15-20%的速度下跌，事实上，现在很多二手房业主通常也是降价几十万，以求出售。房价逐步由当地刚需购买力说了算。第二类，三线城市下跌将呈现分化趋势，一些在一线城市周边的（北京除外），人口流入量大，竞争力强，基础设施完善，GDP排名靠前的城市，房价降幅可能慢一些。而远离热点城市，且人口流出大于流入，竞争力一般，基础设施薄弱，GDP排名靠后的三四线城市房价可能会出现断涯式下跌。未来3年房价上涨这种事情就不要去想了，因为各地房价已涨了多年了，不可能一直涨下去的，总要有调整的需求。至于未来各城市房价会跌去多少，我个人认为，未来房价将呈现严重的分化。有的可能跌得慢一些，有的房价直接从终点再回到起点。总之，中国房地产正步入由投机炒作为主转向刚性购房为主，未来房价涨跌由当地刚需收入波动来决定。房价不仅不会上涨，而且出现长期调整的概率非常大。