买这样一套房：武汉12年房龄的二手房在武昌洪山 93.74平方 总价40.3万 问下过户费是多少 ？

Question

费用越详细越好，好的我再加50分
还有卖方承担多少费用！

Answer 1

契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）

全部税费由你来缴纳需要缴纳大概11500左右的税费

Answer 2

143平米以上的房子，光契税一项就要交评估价的4%，再加上个维修基金（多层50元每平米，高层90元每平米）如果您住的房子是高层，那么光这两项加起来就将近三万了吧！
另外还有个税:如果您买的这个房子，大红本没过五年的话，要交代个税是：（评估价-购房发票）×20%,要是过了五年的话，个税就是：（评估价-购房发票）×1%;
营业税：（评估价-购房发票）×5.575%
交易手续费：6元每平米
印花税：80元
工本费：5元
土地出让金：评估价的1%
测绘费：1元每平米

Answer 3

在北京，过户费是3000，你们地方可能有区别。而且在北京营业税和个人所得税这些本该业主交的税费都是由客户交的。这样说吧，你只需要交的是契税，但是由于业主掌控房价，如果他房价涨点，实际你还是相当于把税费全交了，看协商吧。最好在签合同前把这些问清楚。