房价为35万，我现在想过户，过户费用有哪些？怎么计算过户费？秦皇岛抚宁盛世家园的房！

Question

如题所述

Answer 1

一.验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;
二.验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;
三.成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;
四.一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.
五.如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;
六.如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.

Answer 2

主要 是契税金多一些，成效房价的2%吧，另外的就很少了