我现在想购买别人的自建房，也就是私房，他现在有房产证，我可以拿他的房产证去银行办理按揭贷款么？

Question

我现在想购买别人的自建房，也就是私房，他现在有房产证，我可以拿他的房产证去银行办理按揭贷款么？贷款办下来后再支付房款，这样做可以么？

Answer 1

可以，不过要先做一份买卖合同，业主已经同意出售该房给你。房子可以直接按照正常的房屋买卖程序走，不过自己不怎么会办理，找一家中介公司吧，现在多着呢。

Answer 2

第一，你可以用他的房产证抵押贷款，前题是他同意；
第二，什么时候付房款，由你们双方协商。
第三，抵押的房产是不能过户的。这个问题，你想如何解决？
我的意见是如果这样，你将不能办理房屋过户手续。

Answer 3

人家的房子，银行为什么要贷款给你呢。
只有你们签好买卖合同再申请贷款。但是不知道私房可不可买卖。你可以去当地房产交易中心问一下、。

Answer 4

可以的，只要办理过户手续之后，房子就是你的了。