城镇自建房办理房产证的问题若干。

Question

我家去年开始修建了一栋5层的私房，土地使用证，建房许可证，都有的，也交纳了70年的土地出让金。最近想办理房产证。不知道该有些很么程序。
5层的房子是开一个房产证还是多个房产证好？因为1，2，3层是做商业门面形式来修建的，4，5层是用来私人住宅的，一层2套三室两厅的房子。总面积1500平方米吧。
我自己去看了房管局的一些政策合同，可文件大部分都是有关开放商开放房产办理产权的，没有找到私人自建房办理产权的一些文件。
我想请问，我该怎样办理这个证件。。费用大概多少。是办理一个还是依据楼层分别办理。。
我是外行，所有提问中肯定有很外行的问题，希望知情者不要笑话我。
希望知道办理流程的朋友能详细的告诉我。感激不敬。

Answer 1

1、在所在区委会开证明，介绍信，证明权属
2、到所在城镇土管所办土地使用证（宅基地）
3、到所在城镇建办补办审批件
4、拿着以上手续到所在城镇房管所办理房产证

房地产管理局的一位工作人员告诉记者：“只要拥有土地使用证、规划许可证和相关的报建手续，就可办自建房房产证。”
当然详细的只用通过熟人代办下，估计打理费也不少。本回答被网友采纳