一手房买卖流程和手续

Question

如题所述

Answer 1

一手房买卖流程和手续
一手房买卖的流程和手续：
1、买房前要做好计划.要做好买房子的计划，清楚自己的需要，也要估算自己的购买力。
2、挑选房子。在选定好房子之后，首先要做的是对这片土地上的房屋进行全面的调查和甄别，最后选出自己比较喜欢的房子，再进行比较，从朝向、楼层、面积等多个角度进行选择。
3、签订认购协议。等房子选定了，再去售楼部跟开发商签约，交押金。在签署了购买合同之后，开发商会发给购房者一份《签约需知》，让购房者对下一步的工作和合同的详细情况了如指掌。
4、签订一份正式合约。在签署了购买协议之后，通常情况下，在一周之内，开发商就会向买家发出通知，让他们来签署一份正式的购买协议。
5、合同的登记和登记.签约之后，开发商要到地方房产管理局进行备案。
6、办理贷款业务。借款人在选定了自己要申请的贷款后，携带购买协议等有关的房产信息到银行进行申请。
7、抵押登记.办完了贷款，购房者要到房产部办理房产的按揭。
购房须知
1、明确购房目的：要结合自身的经济条件和支出水平等现实条件，选定一套适合自己的房产。
2、在购房时要小心定金：一旦选定要买的房产，就要先弄清楚首付款是多少，然后再按照首款来合理地安排自己的家庭生活和生活开销，以保证购房的首付款。
3、筛选适合自己购买的区域：首先要考虑周围的环境和商业环境，其次要考虑到周围的环境和商业环境。
4、选择贷款方式：当前贷款方式有二：一是贷款，二是贷款，二是贷款，二者都有其优缺点。买房人应该根据自己的具体条件，根据自己的具体条件，选择合适的贷款方法。
5、不能购买五证不全的房屋：五证齐全是房屋销售的必备要素，购房时要留意房屋五证的状况。