公寓和酒店的主要区别是,产权归属不同、物业性质不同、缴费方式不同,具体如下:
一、产权归属不同
1、公寓
公寓的房屋产权归属于房屋购置人,产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。
2、酒店
酒店的产权则属于投资人所有,然后再将房屋转租给经营者进行运营。
二、物业性质不同
1、公寓
公寓的物业形式属于住宅类。
2、酒店
酒店的物业形式则属于非住宅类(酒店类物业)。
三、缴费方式不同
1、公寓
公寓是一次性投资,除了每个月按时缴纳物业费用和日常水电费用以外,住在自己家里是不需要交钱的。
2、酒店
酒店的住宿者在享受酒店服务的同时,需要按时交纳房费给酒店经营者,当然也不需要交物业费或者水电费了。