实际利率是 6.37。
15年之前大多数购房者的购房利率都有打折优惠，15年之后随着国家调控的严格，打折房贷越来越少了，随之而来是房贷利率的上浮，多数人在10%～30%这个区间。我们按照最高的上浮30%算，那么你拿到的实际利率是 6.37。
很多人忽略了一个不起眼的名字，你的房贷6.37其实是你的年化利率，年化利率：年利息=本金*年利率。也就是说，一年的利息=10000*5.39%=539（元）。
借呗的日利率大约在万3-万6之间，真实的年利率=日利率*360，由此得出蚂蚁借呗的年利率在10.8～21.6之间。
微粒贷的日利率大约在万4-万6之间，真实的年利率=日利率*360，由此得出微粒贷的年利率在14.4～21.6之间。
由此可见，房贷其实可能是你这辈子能带到最优惠的贷款了，即使上浮30%，也比普通借贷产品的年化利率低很。