90平方的房子到底有多大？

Question

如题所述

Answer 1

多层住宅“得房率”高一些，总体在85％以上，最高达90％左右，小高层得房率在80％-85％之间，高层住宅得房率则在80％以下。那么按照一套90平方米商品房计算，最理想的面积，多层最高大约为80平方米；小高层为76．5平方米；高层最多也只有72平方米。-以上是听说\x0d\x0a\x0d\x0a大家算算，三室一厅的话的确是有点小哦，尤其是高层，多层还行。\x0d\x0a\x0d\x0a而且得房率得到的实际还只是建筑面积，实际使用面积还要小一点，具体的比例就不太清楚了。\x0d\x0a\x0d\x0a我按实际使用面积大约估计了一下：\x0d\x0a\x0d\x0a两个大一点的卧室，就算每个14平方\x0d\x0a\x0d\x0a小卧室10平方\x0d\x0a\x0d\x0a洗手间、厨房加起来也得12平方吧\x0d\x0a\x0d\x0a客厅 20平方\x0d\x0a\x0d\x0a总计 70平方\x0d\x0a\x0d\x0a多层按90%得房率算可以有81平方的建筑面积，实际使用面积如果算建筑面积的90%的话，那么实际使用面积就是72.9平方。这样算下来就真的只有多层的房子可以选了。小高层和高层更达不到这个数字。\x0d\x0a\x0d\x0aPS：为什么要算三房一厅？因为我觉得一家三口住的话，大人房儿童房还得有个书房，所以两房的话功能上就有点欠缺了。毕竟大家现在还是大多需要一点空间专门学习的。餐厅嘛，没有就没有吧，只好在客厅吃饭了，都这样了，也没法讲究了，呵呵