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房产证还没有下来的房子如何买卖
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推荐答案 2024-05-18
1.房产证还没下来的房子可使用直接更名的方式进行买卖。首先需要卖房者还清所有银行贷款并到银行开具出结清证明,同时到房管局取回抵押合同并交给开发商,开发商会将凭借以上证明在房地局对该房屋办理注销手续。
2.然后买方可根据以上证明与开发商重新签订买房合同,之后再到房管局对房屋进行重新备案,即可完成房屋的买卖。注意没有房产证的房子在买卖时风险相对较大,需要明确好违约责任以及相关注意事项再进行购买来保证个人的权益。
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房产证没有下来的房子怎么买卖
答:
假如房屋是刚刚支付了房屋首付款,但是还没有来得及办理按揭贷款手续的话,
那么房屋的买卖双方可以直接去开发商那里办理购房合同的转让
,
当然事前要和开发商协商好
,一定要经过开发商的同意才可以。开发商和新的买房人重新签订新的购房合同,并且把旧的购房合同拿回来,最后新买房人把房屋首付款直接支付给卖...
房产证没下来的房子如何买卖
答:
房产证没下来的房子进行买卖有三种方式。
(1)房屋买卖双方约定等房产证下来再过户:若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话
,这属于二手房买卖,需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括:
个人所得税、契税、增值税等
。因为这种方式比较简单直接,可以及时进行过户,风险系数也比较低。有一点不好的地...
房产证没下来的房子如何买卖
答:
房产证没下来的房子如何买卖
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户
一般来说这种方式它是属于二手房买卖
,需要缴纳的税费也是会比新房高一些,要知道这个也包括了
个人所得税、契税、增值税等等
。相对来说这种方式比较简单直接,而且还能够及时办理过户,风险相对来说也是比较低。不足的地方就是它的税费相...
房产证没下来的房子如何买卖
答:
通常这种情况房地产开发商还没有到房管所备案,
交易两方自己协商好,然后去售楼部找相关工作人员办理转让合同,让买方与售楼部签订购房合同
,收回卖方之前的购房合同,最后买方向卖方支付首付款就可以了。这样以后银行按揭贷款就直接用买方的名字去办理,房产证上也是买方的名字。(二)、正在还房贷但是还没有...
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