批房贷要把信用卡还清吗？

Question

如题所述

Answer 1

办房贷信用卡必须全部还清吗

办理房贷不需要将信用卡全部还清，只要用户信用卡没有大额欠款和逾期记录，一般不会影响房贷申请。如果信用卡欠款额度较大，会影响银行对申请人负债情况评估。如果是逾期之后信用卡欠款未还清，这种情况肯定会影响房贷申请，银行可能会直接拒绝用户房贷申请。
信用卡对房贷审批负面影响主要是两种情况：
1、客户在房贷审批期间总是刷空、刷爆信用卡，名下负债较高，会给房贷审批带来一定影响。尤其是客户当初办房贷时提供的经济收入资料就不够充分，无法证明自己具备充足还款能力的话，那银行很可能会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。
2、使用信用卡消费后没有及时还款，出现了逾期行为，导致个人信用受损，因为信用卡逾期情况会被记录到个人征信报告，房贷审批时也会查询客户的征信，因此，房贷多半会因为客户信用不良而拒绝批贷。且由于受损信用短时间内很难快速修复好，所以之后一段时间客户恐怕都很难成功办下房贷。
总之为了保险起见，建议用户最好在申请房贷之前把信用卡欠款结清。

办房贷的时候信用卡必须还清吗

不是必须的，只要贷款人信用卡是正常使用，并且是按期还清的，就不影响办理房贷。银行审批房贷主要是对个人的经济收入情况、银行流水、资产负债、征信等情况进行综合评估的。
拓展资料：
信用卡使用对房贷有影响的情况如下。
信用卡使用情况，申请房贷前要控制信用卡使用额度，一般信用卡使用额度不能超过50%，并且如果有信用卡分期的情况，还需要全部还清才可以申请房贷，出现分期的情况，银行会判断为你的还款能力不强，容易被拒贷。
信用卡张数过多，比如你名下有十几张的信用卡，这些信用卡都会显示在你的征信报告里面，不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示，同时也会增加你的信用卡负债率，不利于审核通过。
信用卡有逾期记录，申请贷款都是需要看个人征信报告的，所以征信在贷款业务中起到很重要的作用，如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款，或者逾期不严重的情况下，也会影响授信额度和贷款利率。
逾期分很多种，不过1个月内的小逾期，还是两年前，基本就没啥影响了。毕竟房贷是抵押型的贷款。但是短期内的逾期，或者逾期较长的，超过3个月以上的，就会有很大的影响！如果是新房还有讨价谈价的空间，信用卡提额只会显示贷后管理，并不是显示信用卡审批。贷后管理几乎是不会影响房贷的！就像我上一篇文章《信用卡有推荐额度但是提额失败，是怎么回事？》有推荐额度，可以点，同样是显示贷后管理没有关系的，但是并不是所有的银行点一次都会显示一次贷后管理。虽然文中放的是中行的照片，但是中行点一次显示一次贷后管理。不过也没有啥影响！但是二手房就会很难过，除非花钱找人。

申请房贷必须还清信用卡吗

信用卡可以对于现在的年轻人来说是非常普遍的，因为信用卡用起来比较方便，只要规定时间还钱将不会产生利息等费用，所以深受人们的热爱。有的人在买房时会担心因为信用卡没还清而贷不到款。那么房贷必须还清信用卡吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房贷必须还清信用卡吗
申请房贷不用还清信用卡，但是有些银行在审批贷款额度时，会把信用卡上的欠款作为负债来计算，这样意味着贷款额度会减少很多。其次如果每个月还信用卡一直处在最低还款的话，则说明其还款能力不是很强，那么银行会考虑到其还款能力，这样也会影响到贷款额度。
二、买房刷信用卡付款有哪些雷区
1. 信用卡付首付有区域或房源限制
购买二手房是不能用信用卡来付首付款的，因为二手房首付款一般都是通过银行转账的方式来支付，有些地区严格规定开发商不能用信用卡来付首付。
2. 刷房产类交易没有积分
信用卡有个积分模式，但是银行的积分不是那么容易得的，比如用信用卡刷房产类、建材批发等交易，因为这些产生的利润比较低，所以用这些刷信用卡是没有积分的。
3. 银行对大额交易格外注意
在付款是应用一到两张数额比较大的信用卡，不要用多张额度小的信用卡。因为用多张小额信用卡支付不仅没有积分，而且还会被银行怀疑是在tx
，这样会加强风控。所以如果以后信用卡出现逾期或者是其它一些问题，那么想申请提额就比较难了，信用卡还有可能被降额。
4. 刷信用卡付房贷首付必须是银联卡
进行房产交易一般情况下只支持银联信用卡，如果是单币或者外币信用卡是不能刷卡的，所以在刷卡时要清楚自己的卡是哪种卡。