房产证两个人的名字谁是户主

Question

房产证两个人的名字谁是户主

Answer 1

法律分析：
房产证两个人的名字，户主可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系，该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 对户口登记及何谓户主是如下界定的：户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

衍生问题：
户口本如何变更户主？
有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。户口所在地派出所当场办结。2、原户主户口迁出的。所需材料：户内成员提出书面申请报告、原户主迁出凭证明。户口所在地派出所。当场办结3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。所需材料：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告和《房产证》或有效凭证。户口所在地派出所当场办结。4、其他原因应当变更户主的。所需材料：原户主提出书面申请报告。其它相关材料。户口所在地派出所当场办结。