网上签约合同有效吗

Question

如题所述

Answer 1

一、网上签约合同有效吗
1、网上签约的合同有效，但应当符合以下合同生效要件：
（1）当事人具有民事行为能力；
（2）合同内容是双方真实的意思表示；
（3）合同不违反法律法规的强制性规定，不损害他人合法利益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、网上签约的房子可以不要吗
如果买受人还没有签订书面的商品房买卖合同，仅仅是在网上登记，还不能确定合同已经成立，况且网上登记是由开发商单方在网上完成的行为，购房人的资料都是由开发商通过计算机输入的，在网上自动生成的，不能确定是否购房人真实意思。这种情况应视为合同尚未成立，是可以不要的。
如果网上签约时购房人在电子合同上有签名，电子合同确定成立并具有法律效力，如果是购房人单方不想要这个房子了，那么要承担定金的违约责任。