如何计算投资回本？

Question

如题所述

Answer 1

如果你是投资小白，也完全不要担心，害怕投资没有回报；最重要的就是搞清楚怎么算投资回报率，我建议就是专业的事交给专业的人。比如说我最近看的“超酷的生意”里100万就能开的海友酒店，海友酒店的专业人士会根据不同物业出分析报告，投资回报率和投资回报周期算的一清二楚！ 如果再能凑点儿，我们拿180万来计算投资回报，找一个800m2的物业，开32间房：
32间房×95%出租率×170元/间房×365天≈190万元
总营业额约190万/年 - 租金成本30万/年 - 运营成本60万/年=100万元
180万元÷100万元/年≈2年（不到两年就能回本了）海友酒店的专业人士会根据不同物业出分析报告，投资回报率算的一清二楚！海友酒店6.0项目，800㎡就能开的连锁品牌酒店，海量物业任你选；装修投入低，综合运营成本低，100万+就能开酒店；华住集团1.7亿会员流量扶持，营收稳健回报快。专业的人帮你开店，省心省力还省钱。

Answer 2

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。
投资回报率的英文名为Return on Investment ，缩写为ROI。 投资回报率（ROI）= （税前年利润/投资总额）×100%。是指企业从一项投资性商业活 动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。 [1]

计算公式
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投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过“降低销售成本，提高利润率、提高资产利用效率”来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。 [2]

优缺点
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优点
投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。
缺点
这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。本回答被网友采纳