公寓楼与住宅楼的区别有很多，你知道有什么区别吗？

Question

如题所述

Answer 1

引言：虽然说大多的楼房它的主要功能都是用来住的，但是不同楼房，它的性质不一样，所以说对人的感觉也不一样。就比如说公寓楼与住宅楼它的区别是有很多的，那么你知道这其中的区别体现在哪里呢？

一、使用年限不一样

首先对于普通住宅来说也就是住宅楼，它的使用年限都是70年，就是有相关规则规定的。如果说自己住够了70年之后，或者说是到了年限70年，到了这个时候就可以到房管局再进行续年限的。也就是说它的使用年限要长一些，但是公寓就不一样，公寓的使用年限一般是50年，还有40年的。所以就导致了公寓的使用年限和住宅楼的使用年限相差有很多。

二、生活的费用不一样

大部分人在住进楼房都是要用水电或者是燃气的，但是住宅它就很方便，因为水电燃气都是日常生活所需。公寓就不一样，因为公寓大多都是商业用途的，所以说它的水费和电费相比于住宅用的水费和电费就要高很多倍。也就是意味着如果住在公寓楼里面这些生活的话，那么生活成本会高很多。同时有很多公寓是不通燃气的，不通燃气的话那么怎么去洗热水澡，怎么去做饭呢。如果选择居住公寓的话，就意味着自己的居住品质要下降很多。

三、物业管理不一样

一般情况下住宅的物业管理它是非常要求品质的，而且还会收一些物业管理费，在这个过程中物业的管理都是很有规范的。但是公寓它的用地性质却是通过设施用地，所以说它的物业管理就会差一些。而且有一些公寓的建设过程中都比较的拥挤，采光也是有问题的，在这个过程中就很难找到物业去进行处理。

Answer 2

公寓楼和住宅楼最大的差别就是产权。公寓楼的产权是40年，而住宅是70年。公寓楼使用的水电费属于商水商电费用比住宅的高。

Answer 3

首先产权是完全不一样的，一般公寓楼大概是在40年，但是住宅楼一般是70年水电费用也是完全不一样的，然后在落户的时候也是完全不一样的，一般公寓楼属于商业用途。

Answer 4

房子的面积不一样，房子的功能性不一样，房子的价钱不一样，归属权也不相同，舒适性也不一样。