1、尽量选择客流量大、繁华的地方，10平方米店铺的月租金500～1000元不等，年租金6000～12000元。办理营业执照大约需100元，每月的工商、税务、卫生等费用约需60元，做一个较为简单的招牌约需50元。购置擦盒3个到5个，再买一些皮革护理和打磨用具、装饰材料、上光剂及打蜡用品，还要购买小椅子或小板凳若干。再购置一些书报杂志，供顾客阅读。还可以批发一些鞋垫、耐磨鞋贴和袜子等兼营零售。
2、购买一座活动房，6平方米约需1万元，既方便又可长期使用，省去了租房子的一大笔开支。效益分析每天接待客人10人到30人，擦一双鞋1元钱，每双能赚0.80元左右。高级皮鞋经过进一步打蜡、抛光等处理，每双收费2元钱，可挣1元多，这样每天约收入30元。兼卖些鞋垫和袜子等脚上用品，每双最多可赚5～10元。月收入在1000元左右，夏天可更多一些。
3、经营要点和建议擦鞋店的生意经就是一边给顾客擦鞋，一边和顾客“唠嗑”，讲一些脚的卫生知识，脚对人的重要性，如何保护脚等，趁机推荐一些脚上用品和与鞋子有关的产品，这样既能给顾客留下一个好的印象，又能多收入一些。擦鞋的男顾客较多一些，还可视经营状况再兼卖打火机、香烟等小用品，给顾客一个周到满意的服务。
4、注意事项:
（1）选址。小区集中区和大型楼盘内都是很好的开店地址。选址时需要了解人气状况,在路边计算过往的人流量、分析年龄层次、看穿皮鞋的人数比例等。
（2）选择好的加|盟品牌或到正规的商家学习技术,对于各类技术要熟练掌握。
（3）避免员工流动。很多擦鞋店存在员工流失问题。年轻员工特别不稳定,辛辛苦苦培养出来,可能有了更好的就业机会,就离开了。于是,请务实、勤奋,不轻易跳槽的中年老大姐比较好。
（4）对员工的管理要人性化。如果员工不慎损伤顾客皮鞋,赔偿时都是老板占大头,员工出小头。这样处理会让员工感动的同时,更对老板死心踏地。
（5）服务要用"加法"。给顾客很多增值服务。如果赶时间,可以把鞋放店里,方便时来
领取;如果店内等候,会有专人端茶倒水,还能阅览店内各种杂志消磨时光;擦鞋时,员工会将鞋带清洗干净并烘干。
（6）设立会员制。为了留住客源,可制订会员制度,持会员卡的顾客可以享受6-9折不等的优惠。这样一来,一年到头没有淡、旺季之分,客源稳定。
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