单位集资房没有房产证应该如何过户

Question

如题所述

Answer 1

这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。
由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。
集资房办理产权证的程序分为两步骤：
办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：
办理集资房大产权证：
在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。
建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
登记申请书；
申请人身份证明；
建设用地使用权证明；
建设工程符合规划的证明；
房屋已竣工的证明；
房屋测绘报告；
其他必要材料。
办理集资房小产权证：
集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。