收房时开发商需要提供什么手续

Question

如题所述

Answer 1

收房时开发商需要提供收房入住通知书、证书和资料、验收手续、交接手续等。

开发商需要在约定的时间内寄出收房入住通知书，通知业主收房的时间和地点。开发商需要提供相关的证书和资料，如《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等，供业主查阅。

开发商需要组织业主进行房屋验收，并提供《房屋验收表》等相关手续，确保房屋符合交付标准。在验收合格后，开发商需要与业主办理交接手续，包括签署《房屋交接单》、交接钥匙等。根据具体情况，开发商可能还需要提供其他手续，如《房屋面积测绘报告》、《管线分布图》等。

收房注意事项

1、注意房款约定：业主需要在约定时间内按照合同约定的方式支付房款或相应比例的价款，否则开发商有权拒绝交房。

2、先验房后收房：在房屋交付前，业主有权先验收房屋，确保房屋符合合同约定的交付标准和质量要求。

3、审查相关证件：业主需要审查开发商提供的证书和资料，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等，确保房屋符合交付条件。

4、核实房屋面积：业主需要核实房屋面积是否与合同约定一致，如果存在误差，需要根据合同约定的方式进行处理。

5、检查房屋质量：业主需要检查房屋质量是否符合合同约定的标准，如有问题需要及时联系开发商进行修复。