2024年农村宅基地确权新政策

Question

如题所述

Answer 1

1. 随着房地一体改革的推进，农村居民的宅基地和房屋统一进行确权登记，并颁发不动产权证书。这一措施从法律上确保了农村居民的宅基地和房屋权益。
2. 根据《民法典》的规定，宅基地遵循“地随房走”的原则。因此，城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，并相应获得宅基地的使用权，进行确权登记。这一政策有效保障了农村居民及城镇户籍子女的合法权益。然而，依法不能继承的房产，如违法建筑、未经批准的自建房屋、非农村户口居民购置的宅基地、危房等，不在继承范围内。
3. 并非所有宅基地都能确权。私自建造或不符合规划的宅基地房屋（如耕地建房、违反生态保护红线建房）可能会被拆除。占用耕地建房、常年无人管理的危房、闲置超过2年的宅基地，其使用权可能会被集体收回。小产权房、城镇居民购买的宅基地因违反规定，不受法律保护。一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，以及全家户口已转城市的宅基地，均可能无法确权。
4. 国家提出对农村居民合法拥有一户多宅的宅基地进行确权登记，并正在逐步试点。对于违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的情况，农村居民可能需要支付宅基地使用费用。
5. 目前，国家正在推动农村无主房、坍塌房的清理整治工作。根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》，闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地将被收回，并结合土地清理整治工作，以提高土地使用效率。自然资源部要求全国基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，并确保全国所有县(市、区)完成汇交工作，这意味着农民基本能在年底前领取到宅基地确权证书。
作为农民，我们应及时关注并了解国家关于农村土地的最新政策和其他相关规定，以便更好地保护自己的土地权益。