农村宅基地确权后子女继承问题

如题所述

农村宅基地确权后子女继承问题的回答如下:
根据国家规定,农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。宅基地和自留地、自留山属于集体所有,城市子女不能直接继承宅基地,但可以继承宅基地上的房屋。房屋作为不动产,遵循地随房走、房地一体的原则,因此宅基地使用权在房屋继承时随之转移。这意味着,虽然宅基地使用权与特定社会身份相关,具有专属性,但如果宅基地上已建有房屋,城镇户籍的子女可以继承房屋及其宅基地使用权。继承后,子女可以办理相关的不动产登记手续,合法拥有房屋及宅基地使用权。
宅基地的法律规定:
1、宅基地的定义:宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的用于建设住宅的土地;
2、宅基地的性质:宅基地属于集体所有,农户只有使用权,不具有所有权;
3、宅基地的继承:宅基地使用权可以依法进行继承,继承人必须符合农村集体经济组织成员资格;
4、宅基地的确权:宅基地确权是指通过法定程序确认宅基地使用权归属,颁发宅基地使用权证书;
5、宅基地的转让限制:宅基地使用权一般不得转让,但可以依法办理互换、赠与等;
6、宅基地的用途限制:宅基地仅限于建设住宅和附属设施,不得用于非农业建设。
综上所述,在农村宅基地确权后,虽然宅基地本身属于集体所有且具有专属性,城镇户籍的子女不能直接继承,但他们可以依法继承宅基地上的房屋及其使用权,并可办理不动产登记,合法拥有房屋及其宅基地使用权,这体现了房屋继承中的“地随房走、房地一体”原则。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国继承法》
第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。
注:自民法典2021年1月1日起生效后,以上法律依据变更为民法典第一千一百二十二条
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