房子没满两年,可以公证买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证不满2年，只要是有房屋所有权证的房子，就可以自由买卖。
我国实行不动产统一登记制度，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。
房屋过户手续：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
综上所述，已经获得了产权证即具有了合法的产权了，只要提供的文书内容完备，含义清晰，签名、印鉴齐全，提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，就可以进行交易并进行公证。
【法律依据】：
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

Answer 2

**可以公证**，房子没满两年也可以进行公证，但房产证登记谁名下，谁有所有权，可以买卖或者其他方式处分房产。
请注意，以上信息仅供参考，具体的公证程序和规定可能因地区和具体情况而异。在进行相关操作前，建议您咨询专业的法律服务机构或律师，以确保您的权益得到充分保障。