58万房贷20年利率4.1和40每月还款差多少？

Question

2023年58万房贷20年等额本金4点1的利率和4点0每月差多少钱

Answer 1

我们要计算在2023年，一个20年期限的58万房贷，在4.1%和4%的年利率下，每个月的还款额会相差多少钱。

假设贷款总额为 P（本金），每个月的本金还款额设为 M1 和 M2，每个月的利息还款额设为 I1 和 I2。

我们使用等额本金还款法来计算每个月的还款金额，这是一种将本金等分的还款方式。

每个月的本金还款额 M = P / n

每个月的利息还款额 I = (P - M × (i-1)) × r

这里，r 是月利率（年利率/12），n 是总月份数（年份数 × 12），i 是当前的月份数（第一个月为1，第二个月为2，...，第n个月为n）。

从题目条件可知，P=580000，年利率为4.1%（转化为小数形式为0.041）和4%（转化为小数形式为0.04），贷款期限为20年。我们可以分别代入公式进行计算。

在4.1%的年利率下，每个月的还款额为 2424.92 元。

在4%的年利率下，每个月的还款额为 2424.72 元。

因此，每个月的还款额会相差 0.2 元。