邮政银行2020年首套房贷利率
短期贷款
六个月以内(含六个月)435
六个月至一年(含一年)435
中长期贷款
一至三年(含三年)475
三至五年(含五年)475
五年以上49
根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是43%。
按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%。
2020年住房贷款利率
你好，你是问2020年12月房贷基准利率是多少吗？2020年12月房贷基准利率是275%到490%之间。2020年12月央行公布的房贷基准利率显示：短期房贷贷款利率:一年内(含一年):435%。中长期房贷贷款利率:一至五年(含五年):475%；五年以上：490%。个人住房公积金房贷贷款利率低于5年(含)275%；五年以上:325%。所以2020年12月房贷基准利率是275%到490%之间。
现在房贷利率是多少
2020年国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为435%，一年到五年(包括五年)年利率为475%，五年以上年利率为49%。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国的利率由中国人民银行统一管理，其确定的利率经国务院批准后执行。
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相关。
贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。
2020年个人首套房公积金贷款，五年以上公积金贷款利率325%，五年以下公积金贷款利率275%。
全国统一，不存在上下浮动；而首套房商业贷款，以央行基准利率为标准，一年期利率为435％，一到五年期利率为475％，五年期以上利率为490％。受限购限贷政策的影响，各大商业银行以人民银行的基准利率为基础，可结合实际情况上下浮动，因此各大银行的房贷利率会有所不同。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=49%×（1+10%）=539%。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
首套房贷利率将按照中国人民银行公布的基准利率浮动制定。各个银行的对于首套房贷利率的标准不同，如果贷款人是银行的优质客户，银行为贷款人提供的房贷利率将无限接近于中国人民银行公布的基准利率。