回迁房是开发商在征收土地时赔给回迁户的房子，就相当于拆迁得到的补偿房。如果业主拥有房产证，这样的房子就是可以买的，因为是很有保障的，购房者不需要担心。如果业主手中只有开发商给予的回签协议，购房者就需要多一个心眼，不能轻易的购买，不然就会忍上很多的问题。如果特别想购买，就可以将回签协议拿到公证处做公证，然后得到房产证，这样才能进行过户交易。
现在市场上的二手回迁房是比较多的，基本上占到了10%的份额。所以你买的房子可能就是回迁房，只不过业主手中有房产证，可以办理真正的过户手续，也不会让你知道这个房子就是回迁房。只要有房产证就可以了，根本不需要计较房子是怎么得来的。因为这种房产证是房管局认可的，并受其监督。如果你在购房过程中受到的利益上的损害，就可以在房产局工作人员的帮助之下维护合法权益，不会出现投诉无门的情况。
现在来着重讲一下第二种情况就是没有房产证，只有回签协议。这种协议是开发商与业主的私人商业协议，并没有得到房管局的认可。你也可以私下里和业主签订一个购房协议，但是没有法律效用，可能会在买房子之后没有办法真正的搬进去住，对方可能会拿着钱跑了。比如说这套房子属于夫妻共同财产丈夫，却因为和妻子感情不和而私自卖了房子，这样你就有可能惹上官司，根本就没有办法住上新房。所以说有购房协议是不可以的，一定要通过公证得到房产证，这样才能进行买卖交易。
人与人之间并不是缺少信任，只是有很多人都吃过亏，所以购房是一定要有房产证的。
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第1个回答 2022-05-17
我认为回迁房是可以买的；回迁房在5年之内是没有房产证的，我国国家规定回迁房在5年内限制上市交易，没有取得房本的房屋是不允许上市交易的，因为无法保证交易的安全性，无论是供电，供水，供热，燃气等都需要确定的交付日期。
第2个回答 2022-05-17
回迁房是可以购买的，但是尽量不要购买了，回迁房是有房产证的，但是回迁房也会有很多的纠纷，特别麻烦。
第3个回答 2022-05-17
在我国回迁安置房可以买。回迁房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易，有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程，业主手中只有回迁协议的不能过户。 回迁房与商品房一样,都有房产证
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