新业主过户多久可以办好？

Question

如题所述

Answer 1

如果你买了小区的新房子，是小区的新业主，大概在两周时间左右就能过户，办好的时间很快。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

Answer 2

1、房子过户如果办得最快的话类似3-5天这样就可以，比如说私人进行办理，首先就是要到房屋买卖当地政府的房管局申办房产证过户程序，出售双方(比如说卖方是结了婚，如果是这种情况下需要情侣双方到场才行)持购买合同、双方《身份证》(卖方情侣双双都要，同时还有带有上户口本)、原《房间所有权证》到新房转让管理部门申请办理房屋产权转让手续;而且还有申请交易价格。

2、比如说是到关于房地产出售管理部门进行办理的话，这个也是根据需要(实际上是需要，首先要确定房地产出售管理部门一般和房地产评估机构这些都是一伙的)，而且这种情况下一般来说还是要对于交易的房地产进行费用评估这样才行。

3、都弄得类似以后，就是由买方到财政局部门缴费契税，这个时间卖方就要到地方税务局进行申请各种税，比如说营业税、个人所得税(同时这个也是要根据情况有优惠条件)，任何出售双方(同时也是可以在合同上或者是在或合同中约定一方)到房地产出售管理部门缴费交易费、工本费。

4、我们们等待领取《房间所有权证》，这个期间买房也就可以拿着新一代的《房间所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门进行申办土地使用权变更程序，补办最好以后需要交一些工本费，也就可以领取新的《土地使用权证》。

表示房产过户需要多长时间相关内容就资料到这，过户的时间一般来说不会太长，但是在办理前期相关资料要准备最好，这样办理起来就会比较经常一些。

Answer 3

根据目前政策及业务规则，如您是广东电网公司的用电客户，变更业务办理要求如下：
1、低压居民变更业务自受理之日起，全过程办结不超3个工作日；
2、非居民变更业务自受理之日起，全过程办结不超7个工作日；
3、10千伏及以上无工程变更业务自受理之日起，供电企业办理环节时限合计不超15个工作日；
4、10千伏及以上有工程变更业务自受理之日起，供电企业办理环节时限合计不超17个工作日。
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